Apartamento
Edifício Rui Barbosa - Porto Novo - Caraguatatuba/SPApartamento
Edifício Rui Barbosa - Porto Novo - Caraguatatuba/SP
venda
R$455.000,00Dormitórios
1 Dormitório, sendo 1 suíteÁrea Privativa
53,50 m²Previsão de Entrega
01/06/2027Cômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Descubra um novo padrão de conforto em Caraguatatuba, a apenas 350 metros da praia, em uma localização estratégica no bairro Porto Novo, com fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias da região.
A unidade de 3 dormitórios foi projetada para oferecer amplitude, funcionalidade e qualidade construtiva. Com planta inteligente e possibilidade de personalização, o apartamento permite a retirada parcial de paredes, ampliando ainda mais os ambientes e criando um layout integrado e moderno.
A área social conta com uma sacada espaçosa com churrasqueira a carvão, perfeita para momentos de lazer privativo, além de excelente iluminação natural proporcionada por amplas aberturas e porta balcão com persiana blackout. O acabamento inclui piso em porcelanato em todo o apartamento, bancadas em granito Branco Dallas e cuba embutida, trazendo sofisticação e durabilidade.
A suíte é confortável e bem dimensionada, garantindo privacidade e bem-estar. O imóvel ainda dispõe de infraestrutura para ar-condicionado, laje técnica com tratamento acústico e manta antirruído nas áreas secas, elevando o nível de conforto térmico e acústico.
Além do lazer dentro do próprio apartamento, o empreendimento está inserido em uma região que favorece um estilo de vida ativo e ao ar livre. A proximidade com a orla proporciona fácil acesso a caminhadas, prática de esportes e momentos de relaxamento à beira-mar. A poucos minutos, você encontra opções como o Serramar Shopping, além de restaurantes, comércios e serviços essenciais.
A localização também oferece acesso rápido ao Parque Natural Municipal do Juqueriquerê, ideal para quem valoriza contato com a natureza, trilhas e lazer ao ar livre. A região ainda conta com ciclovias, praças e toda a infraestrutura urbana necessária para o dia a dia.
O empreendimento utiliza sistema construtivo em alvenaria estrutural com blocos de concreto, oferecendo maior solidez e desempenho.
Detalhes como forro de gesso em áreas específicas e guarda-corpo em alumínio na cor preta reforçam o padrão contemporâneo do projeto.
Ideal para quem busca morar ou investir com qualidade no litoral, unindo conforto, praticidade e diversas opções de lazer em um só lugar.
Sobre o condomínio
Apresentamos uma excelente oportunidade no litoral norte: um empreendimento moderno, funcional e estrategicamente localizado no bairro Porto Novo, em Caraguatatuba, a apenas 350 metros da praia. Com fácil acesso à rodovia Nova Tamoios, o imóvel está próximo ao Serramar Shopping, ao Hospital Regional e ao centro da cidade, além de contar com conexão rápida com São Sebastião, Ilhabela, Ubatuba, São José dos Campos e São Paulo. A região oferece infraestrutura completa, com comércios, escolas e serviços essenciais a poucos minutos, proporcionando praticidade no dia a dia.
O empreendimento foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar, com ambientes bem distribuídos e possibilidade de personalização do layout, permitindo a retirada parcial de paredes para melhor aproveitamento dos espaços. Os apartamentos contam com acabamento em porcelanato em todos os ambientes, manta antirruído nas áreas secas, forro de gesso em banheiros e sacadas, além de sancas nas áreas técnicas. As portas balcão possuem persiana blackout e as janelas amplas garantem excelente iluminação e ventilação natural, enquanto o guarda-corpo em alumínio preto complementa o design contemporâneo.
A cozinha e a área de serviço apresentam bancadas em granito Branco Dallas com cuba cerâmica embutida, além de infraestrutura para máquina de lavar. Para maior conforto térmico, as unidades possuem infraestrutura para ar-condicionado, com capacidade de 9.000 BTUs nos dormitórios e até 12.000 BTUs em outros ambientes, além de laje técnica para instalação das condensadoras com tratamento acústico.
O condomínio foi pensado para proporcionar uma experiência completa aos moradores, com áreas comuns planejadas para convivência, lazer e bem-estar, além de estrutura que valoriza a segurança, a organização e a praticidade no dia a dia, criando um ambiente agradável tanto para moradia quanto para momentos de descanso no litoral. Um dos grandes destaques é a varanda gourmet, com churrasqueira a carvão e metragens generosas que variam aproximadamente entre 10 m² e 15,5 m², ideal para momentos de lazer e convivência. As plantas são bem distribuídas, com unidades entre cerca de 66 m² e 69 m² e suítes confortáveis, proporcionando aproveitamento inteligente dos espaços em um projeto pensado para viver com conforto e praticidade em Caraguatatuba.
Localização
Praça Rui Barbosa - Porto Novo - Caraguatatuba/SP - 11667-730Ficha do imóvel
